样板间都隐藏了哪些猫腻?看房时注意一下

时间:2020-01-22 15:49:34 作者:admin 热度:99℃

现在的房地产市场中,如果要购买新房的话,虽然有现房和期房两种可以选择,大家也都会到购买期房的风险要比现房高很多,但是迫于房价的压力,大多数的购房者最后只能选择购买期房,而如果是购买期房的话,在选房子的时候一般都是需要经过参观样板间这一步的,今天小编就来讲讲,样板间都隐藏了哪些猫腻?

现在的房地产市场中,如果要购买新房的话,虽然有现房和期房两种可以选择,大家也都会到购买期房的风险要比现房高很多,但是迫于房价的压力,大多数的购房者最后只能选择购买期房,而如果是购买期房的话,在选房子的时候一般都是需要经过参观样板间这一步的。

1、家具定做

样板间内的家具跟平时我们自己购买的家具可不一样,样板间的家具都是定做的,所以在尺寸上就会跟正常家具存在差别,市场上的床,一般尺寸是1.8米×2米,但开发商为了让样板间的卧室看起来宽敞,往往安放不足尺寸的床。很多购房者在收房入住时发现,卧室空间根本无法满足正常的生活需求。衣柜、桌子、窗帘等都有可能被动手脚,尺寸不足,如果有条件,您可以带着简易卷尺,边看边量,对样板间中的家具大小做到心中有数。

2、管线隐藏

购房者在看房的时候要仔细询问销售员屋内管线分布情况,如厨房、卫生间的管道位置,卧室、客厅的管线分布。如果日后你要对房子进行改装,知道这些很重要。管线位置被隐藏是样板间第二大猫腻。看样板间时发现,样板间的空间格局、家具摆放等,整齐又合适。但其实,实际收房时你会发现,在样板间看不到的管线都出现了。

3、灯光效果

看样板间的时候,购房者还要注意灯光的问题,如果样板间设在实体楼房中,您可以要求销售员将灯全部关掉,观察白天室内的采光程度,以免日后入住时发现采光不好,白天也要开灯。房间明亮采光“太好”是样板间的第三大猫腻。去看房时你会注意到,就算是大白天,样板间的灯也是全开的。各种颜色的灯开着,给房子增加了情调的同时,也迷惑了看房者,忽略了日常采光情况。

4、装修陷阱

参观样板房,购房者只能作为选房的一个参考,千万不要以为你看到的精装修样板房什么样,精装房的装修都是经过专业设计的,设计样板间时,设计师可能会掩盖房屋的缺点。比如有的房间明显是异形房,开发商为了美感,会让装修公司在房屋里打造一个填补异形的书柜,给看房者一种“房屋方正又实用”的错觉。

样板间只是我们选房子的一个参考,大家不要把样板间就想作是自己今后要购买的房子了,有些人甚至产生了想要购买样板间的想法,样板间也不是不可以购买,只不过针对样板间的问题,大家还是要了解清楚的,以上就是关于样板间隐藏的猫腻的介绍了。

(华龙网综合)

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